047-307-2130 事前にご連絡頂ければ時間外も対応いたします。
お気軽にお問合せください。
営業時間
8:00-18:00

登記　不動産

  1. 南税理士事務所 >
  2. 登記　不動産

登記　不動産に関する基礎知識記事や事例

  • 不動産を相続したら名義変更(相続登記)が必要不動産を相続したら名義変更（相続登記）が必要

    不動産は所有権を獲得しても、登記をしなければ第三者にその所有権を対抗することができません。つまり、名義変更をしていないと自分が土地を相続したことを第三者に主張できないのです。 そのような状態を...

  • 不動産名義変更(相続登記)の必要書類不動産名義変更（相続登記）の必要書類

    ■必要書類 1.亡くなった方の戸籍謄本 相続人を確定するために用いられます。転籍や結婚など相続人のライフイベントを調べなければ相続人を確定できないので、亡くなった時点の登記簿謄本だけでなく、子ど...

  • 不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法

    ■相続税の考え方 相続税は相続人が支払わなければならない国税です。相続税は相続財産の中から債務(負債)にあたる部分と基礎控除額を引いた総額を基準に、各相続人の相続分に応じて課税されます。相続財産...

  • 相続登記の期限相続登記の期限

    ■相続登記は無期限 相続登記には「被相続人が亡くなってから××日以内に登記しなければならない」というような決まりはありません。被相続人が亡くなってからしばらく経った後でも十分間に合います。 ■...

  • 不動産相続の基礎知識不動産相続の基礎知識

    ■そもそも「相続」とは 相続とは相続人が被相続人の権利・財産の一切を承継することをいいます(一部承継できない権利もあります)。相続は被相続人の死亡によって当然に開始します。つまり、相続人が亡くな...

  • 相続税申告の必要書類相続税申告の必要書類

    ■相続税申告の必要書類 相続税に必要な書類は、主に財産関係に関する書類、債務関係に関する書類 身分関係に関する書類、申告書の4種類になります。 ■財産関係に関する書類 財産関係に関する書類と...

  • 不動産を相続した場合にかかる税金不動産を相続した場合にかかる税金

    ■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税 不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産...

  • 不動産を相続したら「管理者責任」がついてくる不動産を相続したら「管理者責任」がついてくる

    ■不動産を所有する責任 不動産を相続したといっても必ずそこに住むわけではないと思います。しかし、仮に住んでいなかったとしても所有者には不動産(特に建物)を安全な状態に維持する責任があります。では...

  • 相続対策で不動産の相続税評価は大幅に下げることが可能相続対策で不動産の相続税評価は大幅に下げることが可能

    ■不動産相続そのもののメリット まず、不動産の相続税評価額は時価より安く算出される傾向にあるため相続財産を不動産に変えておくだけで節税効果が期待でき相続税への生前対策として有効です。特に、賃貸用...

  • 不動産名義変更(相続登記)にかかる費用不動産名義変更（相続登記）にかかる費用

    ■登録免許税 登記手続きには登録免許税がかかります。税率は不動産の固定資産課税台帳価格(=固定資産税評価額)×0.4%となっています。ただ、遺贈の場合は贈与と同じ扱いとなるため、それに伴い税率が...

南税理士事務所が提供する基礎知識

よく検索されるキーワード

相続税に関するキーワード

不動産相続に関するキーワード

税務顧問に関するキーワード

エリアに関するキーワード

ページトップへ